банк открытие бизнес

  • Можно ли сэкономить на ипотеке?

Можно ли сэкономить на ипотеке?

Первые заемщики получали кредит на покупку недвижимости под 15%-17% годовых. Сегодня ставки по ипотеке стали значительно ниже, но можно сделать еще меньше, например, при помощи перекредитовании.

Перекредитование (или рефинансирование) - это получение нового кредита, с более выгодными условиями для погашения старого, менее выгодного. Это хороший способ "удешевить" прежний кредит, изменить его сроки или валюту.

Получить перекредитование можно в том же банке, который выдал первоначальный ипотечный кредит или в другой кредитной организации.

Чтобы перекредитоваться в другом банке, заемщик должен обратиться в свой банк с просьбой выдать разрешение на последующий залог квартиры. Затем он подает в новый банк заявку на предоставление кредита вместе с этим разрешением. Если второй банк вынесет положительное решение, то произойдет перекредитование.

Если в итоге гражданин не нашел ни одной подходящей ему программы перекредитования, то для погашения первоначального ипотечного кредита он может также взять краткосрочные беззалоговые кредиты и потом досрочно погашать их за счет нового ипотечного кредита. Однако ставки по потребительским кредитам на 5-10% выше.

Второй вариант, это воспользоваться ипотечным брокером, который выступает гарантом перед банком, выдающим новый кредит, на период перерегистрации ипотеки.

От перекридитования можно получить определенную материальную выгоду или уменьшить срок кредита. Размер ежемесячного платежа немного увеличится, но в итоге гражданин заплатит за кредит гораздо меньше, чем предусматривали условия старого кредита.